Pour trouver un acheteur dans les meilleurs délais, il faut déterminer le « juste prix » de votre bien. Chaque logement étant unique, il est important de tenir compte de toutes les caractéristiques pour établir un prix cohérent avec le marché immobilier sur le secteur de Pérenchies. Voici une liste des critères qui vont directement impacter le prix de votre logement.

L’emplacement

– La ville
– le quartier

– le cadre de vie
– la proximité des écoles, transport et commerces

Les caractéristiques du bien

– la superficie
– le nombre de pièces
– l’agencement des pièces
– les prestations intérieures ( cuisine équipée , salle de bain balnéo, alarme ,…)
– les prestations extérieures ( terrasse , jardin, piscine,…)
– l’exposition
– le vis à vis
– age et qualité de la construction
– la luminosité
– les travaux à prévoir
– les performances énergétiques

A FAIRE !

Vous devez faire une analyse comparative des biens en vente similaires au vôtre pour identifier la concurrence et les prix pratiqués sur Pérenchies.

A NE PAS FAIRE !

– Déterminer son prix de vente en fonction du prix d’achat
– Fixer le prix de vente en fonction de son futur projet
– Déterminer son prix de vente en fonction des travaux réalisés
– Gonfler trop le prix de départ en vue de la négociation